Česko nemůže závratně růst, když Německo ekonomicky neprospívá, říká známý ekonom Lukáš Kovanda v novém Hrotcastu. A jak je to se závislostí či nezávislostí na ruském plynu?
Česko nemůže závratně růst, když Německo ekonomicky neprospívá, říká známý ekonom Lukáš Kovanda v novém Hrotcastu. A jak je to se závislostí či nezávislostí na ruském plynu?
Švýcarský výrobce čokolády Lindt čelí v USA žalobě, která zpochybňuje jeho tvrzení o prémiové kvalitě a bezpečnosti výrobků. Spor vyvolaly výsledky studie, jež odhalila přítomnost těžkých kovů v některých hořkých čokoládách značky.
Švýcarský výrobce čokolády Lindt čelí v USA žalobě, která zpochybňuje jeho tvrzení o prémiové kvalitě a bezpečnosti výrobků. Spor vyvolaly výsledky studie, jež odhalila přítomnost těžkých kovů v některých hořkých čokoládách značky.
Český miliardář podniká hlavně v energetice a těžbě hnědého uhlí, ale také v realitách a financích. Ocelářství jeho skupina vnímá jako klíčový obor pro svůj další růst.
Český miliardář podniká hlavně v energetice a těžbě hnědého uhlí, ale také v realitách a financích. Ocelářství jeho skupina vnímá jako klíčový obor pro svůj další růst.
Do dvou let stát plánuje vystavět pět tisíc dostupných nájemních bytů. Zatím na to má sedm miliard korun.
„Stavebnictví je v hluboké krizi,“ řekl Dušan Kunovský, miliardář a majitel největšího českého rezidenčního stavitele Central Group, během konferencí Summit stavebního rozvoje a Summit dostupného bydlení. Podle jím představené analýzy a prognózy stavebnictví a bytového trhu klesly v prvním pololetí výsledky stavební produkce meziročně o více než pět procent. Důvodem byl především útlum v pozemním stavitelství, tedy například ve stavbách budov, bytových domů a kanceláří.
Podle Kunovského je teď zrychlení povolovacích procesů naprosto klíčovou záležitostí. V prvním pololetí získali stavbaři jen 37 tisíc stavebních povolení, což je nejnižší pololetní výsledek za posledních 25 let. S nedostatky se potýká zavedená digitalizace stavebního řízení a nejasný je i výklad některých bodů nového stavebního zákona.
Nabídka i poptávka po nových bytech ale podle analýzy pravdpodobně mírně porostou. Splátky hypoték se totiž budou postupně přibližovat výši měsíčního nájemného, což by mohlo přinést postupný návrat poptávky, kterou lidé v posledních dvou letech odkládali. Sílící zájem ale prý bude i nadále narážet na nedostatečnou nabídku – ceny nových bytů tak budou pokračovat v růstu.
Kunovský představil několik aktuálních témat stavebnictví a bytového trhu. Kromě zrychlení a zjednodušení povolování nových staveb jde například o snížení přeregulovanosti stavebnictví. Právě ta podle něj prodražuje výstavbu a poškozuje ekonomiku. Dalším tématem byla spolupráce veřejné sféry s developery, aby se tak podporovala výstavba dostupného bydlení.
Z analýz Central Group totiž vyplývá, že pro zlepšení dostupnosti bydlení v Česku se musí každý rok postavit alespoň 25 tisíc veřejných nájemních bytů, a to za minimálně 100 miliard korun. Veřejné dotace by ale měly být pro tuto výstavbu jen iniciačním základem. Podle Kunovského je totiž třeba zapojit i zvýhodněné bankovní úvěry a vlastní finance měst a obcí.
S tím během konference souhlasil i ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš (Piráti). „Čistě komerční výstavba problém s dostupností bydlení neřeší. A jsou to právě města a obce, kdo chtějí, aby lidé neodcházeli pryč,“ prohlásil. Podle něj si je ovšem potřeba uvědomit, že řeč není o sociálním bydlení. „Mluvíme o bydlení, které je dostupné střední třídě, rodinám s dětmi i seniorům.“
Jeho ministerstvo vyhlásilo společně se Státním fondem podpory investic první výzvu pro program dostupného bydlení. Příjem žádostí začne 1. října. Z fondu je vyčleněno sedm miliard korun, přičemž vláda celkem garantovala osm miliard. Do dvou let stát plánuje vystavět pět tisíc dostupných nájemních bytů. Finanční podpora bude úvěrově-dotační a podle Bartoše by mohla pomoci skloubit peníze obecní a také evropské či státní.
„Uvědomujeme si, že se situace nevyřeší za jeden rok, ale jsem rád, že konečně máme vehikl, který bude fungovat a který nakopne výstavbu,“ doplnil ministr. Podle něj má být program atraktivní i pro soukromé investory, kteří se na obecní výstavbě mohou rovněž podílet. Nejvíce bytů by mělo vzniknout v Olomouckém a Moravskoslezském kraji, což by mohlo pomoct v situaci po ničivých povodních.
Podpora dostupného bydlení má směřovat na stavbu nájemních bytů a lze ji využít na novostavby, stavební úpravy nebo přístavby. Část z peněz lze okamžitě použít maximálně na 40 procent nákladů při splnění konkrétních požadavků. Následný dotovaný úvěr ve výši základní sazby EU – pro Česko snížený o tři procentní body – může být až do 65 procent ceny projektu. Celkově by dotace a výhodný úvěr mohly pokrýt až 90 procent investice. Splatnost je do 30 let a předčasné splacení je bez poplatků. Žádat o podporu mohou právnické osoby a územní samosprávné celky.
Kunovský dodal, že výstavba bytů v malých počtech na různých místech nemá smysl. Ve spolupráci s dalšími subjekty tak Central Group vypracovala vlastní systém výstavby dostupného bydlení. Podle tohoto „baťovského systému“ by obce a samosprávy zadávaly projekty přímo developerům podle vlastního zadání. Developer by pak veškerou odpovědnost za přípravu a realizaci konkrétního projektu vzal na sebe. Systém by podle Kunovského vedl k výstavbě dostupného bydlení ještě v tomto volebním období a bez potřeby změny legislativy.
„V zájmu byznysu je hledat cestu, jak vyřešit otázku dostupného bydlení. Jde zaprvé o rychlejší povolování staveb. Druhou cestou je vytvoření funkčního systému masivní výstavby dostupných nájemních bytů,“ uzavřel šéf Central Group.
S přispěním ČTK
