DRFG expanduje ve Varšavě: Akvizice kancelářské budovy Signum Work Station
DRFG
Expanze DRFG
DRFG expanduje ve Varšavě: Akvizice kancelářské budovy Signum Work Station
Investiční skupina DRFG učinila další krok k posílení svého portfolia v regionu střední a východní Evropy. Krátce před koncem roku uzavřela obchod s mezinárodním investorem na získání kancelářské budovy Signum Work Station ve Varšavě. Tento moderní objekt s pronajímatelnou plochou přes 32,5 tisíce metrů čtverečních je prvním kancelářským projektem DRFG v Polsku a značí důležitý posun v její strategii rozšiřování na evropském trhu.
„Jsem rád, že jsme tuto transakci úspěšně dokončili. Je to výsledek skvělé práce našeho akvizičního týmu. Prodávající byl tvrdý, ale férový partner, a nakonec jsme dosáhli dohody, která je obchodně zajímavá pro obě strany,“ uvedl Jan Pelíšek, ředitel Real Estate Development CEE v DRFG.
Udržitelná a moderní kancelářská budova
Budova Signum Work Station, postavená v roce 2009 a částečně rekonstruovaná před pěti lety, se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko letiště Frédérica Chopina. Disponuje sedmi nadzemními a třemi podzemními podlažími a nabízí zázemí pro renomované nájemce, jako jsou Ringier Axel Springer, Mondelez International, Columbia nebo PPD. Objekt také drží ekologický certifikát BREEAM Excellent a podporuje udržitelnou mobilitu.
„V Polsku je to první kancelářský objekt v rukou skupiny. V nadcházejícím období ale vidíme v této oblasti velký potenciál a aktivně vyhledáváme další příležitosti,“ dodává Pelíšek.
DRFG plánuje v budově nejen zvyšovat ESG efektivitu, ale také zajistit technologický upgrade a fit-outy pro stávající i nové nájemce. Tyto úpravy bude mít na starosti developerská společnost TriGranit, kterou DRFG získala v srpnu letošního roku. Ředitel TriGranitu Tomasz Lisiecki k tomu uvedl: „Naším cílem je dále zvýšit energetickou úspornost objektu a posílit jeho atraktivitu. Budeme pracovat na úpravách prostor tak, aby vyhovovaly potřebám stávajících klientů a zároveň měly přidanou hodnotu pro nové potenciální nájemce.“
Financování z vlastních zdrojů
Transakce byla urychlena flexibilitou DRFG a možností využití vlastních finančních zdrojů. Bankovní financování bude zajištěno v následujícím roce. Na hladkém průběhu transakce se podílela společnost Cromwell Property Group, která budovu spravovala, a společnost Avison Young jako zprostředkovatel pro prodávajícího.
Signum Work Station nabízí nejen kanceláře, ale také retailové a skladovací plochy. Podzemní podlaží a venkovní prostory poskytují celkem 869 parkovacích míst, což dále posiluje atraktivitu tohoto projektu na varšavském trhu.
