Meziroční inflace v červnu zpomalila na dvě procenta, což je cíl stanovený Českou národní bankou. Oproti loňskému červnu sice zlevnila třeba mouka, drůbeží maso nebo polotučné trvanlivé mléko, dál ale zdražují ceny elektřiny, pivo nebo nájemné. Ani nových bytů se ostatně žádné zlevňování netýká. Zvyšující se zájem vede k dalšímu růstu jejich cen, vyplývá z nové analýzy Develop Index, kterou každé tři měsíce sestavuje poradenská společnost Deloitte.

„Zájmu o nové byty dopomáhá kromě zlepšující se ekonomické situace i pozvolné snižování úrokových sazeb a snížení sazby DPH na byty do 120 metrů čtverečních, které se projevilo od začátku letošního roku. Nabídkové ceny volných bytů v Praze jsou dnes na více než dvojnásobku cen před 10 lety. A prozatím to vypadá, že budou v příštím období i nadále růst,“ tvrdí Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví Deloitte.

Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze podle dat Deloitte skutečně dál stoupá. Ze 153 100 korun za metr čtvereční na konci loňského roku vyrostla o 0,9 procenta na 154 500 korun v prvních třech měsících tohoto roku. V nabídce se objevilo celkem 18 nových developerských projektů s objemem 667 bytových jednotek.

Podle Hány má na trh nových bytů vliv zkrocení inflace, které nastalo v posledních několika měsících. „V Praze tak od podzimu sledujeme růst průměrné ceny bytů v novostavbách, ta přitom v předchozích obdobích spíše stagnovala. Růst o necelé procento v prvním kvartálu letošního roku tak definitivně potvrzuje obrat a trajektorii růstu,“ doplňuje.

Ceny nových bytů v metropoli zkraje letošního roku nejrychleji rostly na Praze 8 (o 9,9 procenta na 157 700 korun za metr čtvereční), Praze 1 (o pět procent na 252 900 korun za metr čtvereční) a Praze 10 (o 3,5 procenta na 152 100 korun za metr čtvereční). Průměrná cena nových bytů stagnovala na Praze 7 (208 700 korun za metr čtvereční) a Praze 5 (158 200 korun za metr čtvereční).

Na území hlavního města klesla jen ve dvou městských částech. Konkrétně šlo o Prahu 6 (o 3,6 procenta na 165 500 Kč za metr čtvereční) a Prahu 4 (o půl procenta na 145 200 korun za metr čtvereční). Nejdražší je jednička, dvojka a sedmička, naopak nejnižší průměrnou cenu nových bytů nabízí devítka, čtyřka a desítka.

Během prvních tří letošních měsíců prodali developeři v Praze celkem 1 490 nových bytů. Ve stejném období zároveň vrátili do nabídky 652 jednotek. Nejvíce bytů prodal developer Central Group (216 jednotek), následují jej Vivus, Finep, YIT a Metrostav.