Hrot24.cz
Barcelona vs. Airbnb: Konflikt o krátkodobé pronájmy a budoucnost turismu

www.shutterstock.com

Barcelona vs. Airbnb: Konflikt o krátkodobé pronájmy a budoucnost turismu

Barcelona opět vzbuzuje zájem svou strategií zaměřenou na zajištění městského prostoru pro místní obyvatele a regulaci narůstajícího turistického ruchu. Město se rozhodlo, že do roku 2028 zcela zakáže krátkodobé pronájmy poskytované platformami jako Airbnb. Tento krok má podle městského vedení přispět ke stabilizaci bytové situace a zmírnění tlaku turistů na městskou infrastrukturu. Nicméně, jak to často bývá, tento zákaz vyvolal kontroverze a Airbnb se rozhodlo aktivně postavit za práva svých uživatelů.

Michael Skřivan

Michael Skřivan

šéfredaktor

Efektivita omezení pod drobnohledem

Podle Sary Rodriguez, vedoucí politiky Airbnb pro Španělsko a Portugalsko, dosavadní regulace nepřinesly očekávané výsledky. Rodriguez ve svém dopise adresovaném barcelonskému starostovi Jaume Collbonimu argumentuje daty, která ukazují, že omezení krátkodobých pronájmů vedlo k jejich poklesu o polovinu oproti roku 2020, na současných 8 842 jednotek. Zároveň dlouhodobé nájmy vzrostly o více než 70 %, ale ceny hotelových pokojů vzrostly o téměř 60 %, což vytváří další finanční tlak na turisty i místní obyvatele.

Rodriguez dále poukazuje na přetrvávající problém s prázdnými nemovitostmi, který v Barceloně dlouhodobě existuje. Podle dostupných dat je v Barceloně osminásobně více prázdných bytů než těch, které jsou pronajímány krátkodobě. Navíc Airbnb od roku 2018 odstranilo více než 7 000 nabídek, které nesplňovaly regulační požadavky, což vedlo k určitému snížení tlaku na bytový trh a zlepšení souladu s městskými předpisy.

Regulace a podpora hotelového sektoru

Vedení Barcelony nepodniká pouze kroky k regulaci krátkodobých pronájmů. Pokračuje také v zákazu výstavby nových hotelů v centru města, zatímco podporuje jejich rozvoj v periferních částech Barcelony. Tento přístup může pomoci snížit tlak na přeplněné historické centrum a zároveň podpořit ekonomický rozvoj méně vytížených oblastí města, čímž se zajistí rovnoměrnější distribuce turistických aktivit.

Regulaci platforem jako Airbnb podporuje i Španělská asociace cestovního ruchu Exceltur. Podobná opatření již přijala další španělská města, včetně Madridu a Málagy. Podle těchto opatření je nezbytné kontrolovat turistický sektor, aby městská infrastruktura a bytový fond měly šanci vyrovnat se s tlakem narůstajícího počtu turistů.

Budoucnost: Hledání udržitelné rovnováhy

Zatímco Airbnb argumentuje, že krátkodobé pronájmy jsou klíčovou součástí místní ekonomiky a poskytují obyvatelům možnost přivýdělku, Barcelona vidí v těchto pronájmech zejména zdroj problémů. Konflikt mezi městem a globální platformou představuje i symbolický střet mezi lokálními zájmy, jako je dostupnost bydlení pro místní obyvatele a udržitelnost městského prostoru, a výhodami globalizovaného trhu sdílené ekonomiky, které zahrnují flexibilní možnosti ubytování pro turisty a ekonomické přínosy pro jednotlivce. Jak se tyto dva světy vyrovnají, ukáže až čas. V současnosti se však zdá, že v Barceloně budou dominovat opatření zaměřená na udržení města primárně pro místní obyvatele, nikoli pro turisty.