Studie z roku 2020 ukázala, že aktivity Airbnb v nejpopulárnějších čtvrtích Barcelony vedly ke zvýšení nájmů o 7 % a cen nemovitostí o 17 %. Zvýšení cen vedlo k protestům místních obyvatel proti nadměrnému turismu, které vyvrcholily v červenci tohoto roku.

Barcelona však není jediným městem, které se snaží regulovat krátkodobé pronájmy. Lisabon, Florencie a Amsterdam již zavedly různá omezení s cílem zmírnit tlak na místní trhy s bydlením.

V Lisabonu zákaz nových registrací krátkodobých pronájmů v některých historických čtvrtích vedl k poklesu cen bydlení o 9 %. Amsterdam omezil počet nocí, po které mohou hostitelé pronajímat své domovy, na 30 za rok, což vedlo k poklesu nabídek z 12 000 v roce 2019 na současných 5 000.

Florencie se pokusila zakázat krátkodobé pronájmy ve svém historickém centru v roce 2023, ale tento zákaz byl nedávno zrušen regionálním soudem. Přesto odborníci upozorňují na viditelné známky změn způsobených Airbnb, jako jsou prázdné zvonky v obytných budovách.

Odborníci se shodují, že samotná regulace Airbnb nestačí k řešení krize dostupnosti bydlení. João Pereira dos Santos, výzkumník z Queen Mary University v Londýně, zdůrazňuje potřebu zvýšení nabídky bydlení prostřednictvím nové výstavby a renovací.

S tím, jak se evropská města snaží vypořádat s dopady masového turismu a rostoucími životními náklady, bude regulace platforem jako Airbnb pravděpodobně i nadále klíčovým tématem městského plánování a bytové politiky.