V Praze cena za metr čtvereční nájemného vzrostla o 3,4 %, což znamená, že průměrný nájem dosáhl 422 korun. Největší nárůst byl zaznamenán na Praze 2, kde ceny stouply o 5,5 % na 477 korun za metr čtvereční, následovala Praha 3 s nárůstem o 4,5 % na 443 korun a Praha 8 s růstem o 4,3 % na 434 korun. Jedinou městskou částí, kde cena poklesla, byla Praha 1, a to o 2,3 % na 461 korun za metr čtvereční.

Poprvé se stalo, že Praha 1 nemá nejvyšší nájmy v metropoli, což si nyní drží Praha 2 s průměrnou cenou 477 korun za metr čtvereční. Naopak nejnižší nájmy v hlavním městě hlásí Praha 4 a Praha 10, kde se cena pohybuje okolo 387 korun za metr čtvereční.

Regionální růst cen nájmů

„Cena nájemního bydlení v Česku dál roste, byť mírněji než ve druhém čtvrtletí. Růst táhnou také regiony, což potvrzuje střednědobý trend. Určitou anomálií je Praha 1, kde ceny nejen klesly, ale kde poprvé nejsou nájmy v metropoli nejdražší,“ uvádí Petr Hána, ředitel oddělení nemovitostí a stavebnictví ve společnosti Deloitte.

Největší růst průměrných cen nájmů byl zaznamenán ve třetím čtvrtletí v Olomouci (+5,7 % na 278 korun), Brně (+4,9 % na 361 korun) a Plzni (+4,3 % na 269 korun). Nejmenší růst byl naopak ve Zlíně (+0,7 % na 278 korun), ve Středočeském kraji (+1,8 % na 281 korun) a v Ostravě (+1,9 % na 219 korun za metr čtvereční).

Olomouc a Brno hlásí největší nárůst cen nájmů v Česku

Podle Petra Hány lze očekávat podobný růst cen nájmů i v zimních měsících. „Cenová hladina vlastnického bydlení stále mírně roste, nabídka nestačí pokrývat poptávku a úrokové sazby hypoték neklesají tak rychle, jak se předpokládalo. To jsou faktory, které zvyšují zájem o nájemní bydlení,“ dodává Hána.

Nejvyšší a nejnižší nájmy v krajích

Po Praze jsou nejdražší nájmy v Brně, kde dosahují 361 korun za metr čtvereční, následuje Hradec Králové (284 korun), Středočeský kraj (281 korun) a Pardubice (282 korun). Nejlevnější nájmy jsou v Ústí nad Labem (203 korun), Ostravě (219 korun) a Karlových Varech (227 korun).

Ceny nájmů dle typu bydlení

Nejvyšší ceny nájmů jsou tradičně v novostavbách a developerských projektech, kde průměrná cena stoupla o 2,5 % na 376 korun za metr čtvereční. V cihlových domech se cena pohybuje okolo 310 korun, zatímco v panelových domech dosahuje 263 korun za metr čtvereční.