Období poklesu skončilo a byty zdražují už třetí čtvrtletí za sebou. A poprvé v historii překročila průměrná cena za metr čtvereční hranici 100 tisíc korun, vyplývá z nejnovějších dat žebříčku Deloitte Real Index, který pravidelně vydává poradensko-technologická společnost Deloitte.

Největší růst napříč Českem probíhal ve druhém letošním čtvrtletí v Plzeňském kraji (+12,8 procenta), těsně v závěsu je Pardubický a Olomoucký. K poklesu cen došlo jen ve dvou krajích – v Karlovarském šlo o 4,4 procenta, v Jihočeském o pouhou promili. 

„Aktuální situace tak definitivně potvrzuje, že trend růstu, který započal snižováním úrokových sazeb, odezněním vysoké inflace i poklesem cen energií, pokračuje a pokračovat bude. Dochází totiž ke zvyšování poptávky, což se vždy projevuje rostoucími cenami bytů,“ vysvětluje Petr Hána, expert Deloitte na nemovitostní trh.

Nejdražší byty jsou tradičně v Praze, kde Deloitte zaznamenal růst o 5,7 procenta na průměrných 132 tisíc korun za metr čtvereční, přičemž v Praze 1 se ceny dotýkají 175 tisíc korun. Hranici sta tisíc korun přesáhl ještě Jihomoravský kraj, kde za metr čtvereční zaplatí člověk téměř 105 tisíc korun. Nejlevnější byty zůstávají v Ústeckém kraji, kde jejich ceny stouply na necelých 35 tisíc korun za m.

Celkem se během letošního roku prodalo v celém Česku dohromady 7 182 bytů. Nejvíce, a to 3 208, jich bylo v novostavbách, dále se jednalo o byty v panelových či cihlových domech. Například ve zmíněné Praze 1 nebyl v letošním druhém čtvrtletí zaznamenán ani jeden „prvoprodej“ v segmentu novostaveb.

„Situaci na českém realitním trhu výrazně ovlivňuje váznoucí výstavba nových bytů, kterou bych se nebál označit za chronickou. Každoročně se po celé naší zemi postaví o tisíce bytů méně, než by bylo potřeba. Momentálně to však nevypadá, že by se mohl vývoj ubírat lepším směrem. Jsem tudíž přesvědčen, že v příštích měsících a nejbližších letech pojede tuzemský nemovitostní trh ve stejných kolejích jako doposud,“ uzavírá Hána.

Deloitte Real Index přináší od roku 2015 data o tom, jak se vyvíjí skutečné ceny bytů v Praze a krajských městech Česka. Data sbírá pouze z uskutečněných prodejů bytů, které byly zapsány v katastru nemovitostí v podobě kupních smluv. Výsledky srovnává s předchozím čtvrtletím a ceny porovnává i v jednotlivých segmentech, jako je nový development, cihlové a panelové domy.