Ohne-Makler, doslova "Bez makléře", je největší službou svého druhu v Německu. Byla založena v roce 2009 a stojí za ní startupový podnikatel Hendrik Richter. Ročně zprostředkuje zhruba 50 tisíc prodejů a nájmů, její letošní obrat má přesáhnout 8 milionů eur (asi 202 milionů korun) při růstu o 21 % oproti loňsku. Na rozdíl od Bezrealitky funguje Ohne-Makler tak, že automaticky publikuje jeden inzerát na všech hlavních německých realitních portálech. Díky tomu mají klienti nižší náklady, než kdyby inzerovali samostatně.

Po téměř ročním vyjednávání vznikl joint venture, ve kterém má 50% podíl EHS a 50% německá protistrana vedená Hendrikem Richterem. Společný cíl je jasný – ovládnout středoevropský trh a stát se největší evropskou digitální realitní službou.

"Zakončili jsme jeden z nejsložitějších dealů, který jsem kdy vedl. Problematika bydlení je v Německu obrovským společenským tématem, a Ohne-Makler patří k firmám, které respektují etický rozměr podnikání v této oblasti. Stejně jako my, i Hendrik Richter chtěl spoluprací přispět k pozitivnímu formování trhu," říká Hendrik Meyer, group director European Housing Services. "Díky tomuto partnerství jsme vytvořili nejen byznysovou, ale hlavně manažerskou spolupráci, která nám umožní plně využít potenciál rychle rostoucího bezrealitkového trhu v Evropě."

Obě služby budou nadále působit na svých trzích pod vlastními názvy, protože jsou již zavedené značky s vysokou známostí. Bezrealitky přináší na český trh centralizaci inzerce, kdy se inzerát na jedno kliknutí objeví na Bezrealitky i dalších českých realitních serverech, což zvýší dosah na 1,7 milionu zájemců a sníží náklady o třetinu oproti samostatným inzerátům. Reakce zájemců jsou bezpečně soustředěny v platformě Bezrealitky, kontaktní údaje majitele zůstávají neveřejné a realitní makléři jsou z komunikace vyloučeni.

"Díky know-how z Ohne-Makler můžeme představit produkt, který posouvá Bezrealitky na vyšší úroveň. Propojíme exkluzivní nabídku a digitální služby našeho portálu s dosahem dalších hráčů na trhu. To nám přináší zásadní konkurenční výhodu v době, kdy roste poptávka po prodeji bez makléře," říká Meyer.

Bezrealitky přinesou do Ohne-Makler své pokročilé služby, jako je AI asistence při tvorbě inzerátu, digitální právní servis nebo vypořádání realitních transakcí. Spojení s EHS pomůže Ohne-Makler zrychlit růst, protože německý trh má stále značný nevyužitý potenciál – ročně se tam prodá asi 600 tisíc nemovitostí a pronajme přes 6 milionů domů a bytů.

Na jaře příštího roku se Ohne-Makler s podporou EHS vydá do Rakouska, kde plánuje stát se okamžitou jedničkou na trhu. Spolu s Bezrealitky tak budou působit na čtyřech trzích (Německo, Rakousko, Česko a Slovensko), což vytvoří odrazový můstek pro další růst po celé Evropě.

"Máme teď šanci rozdělit si hřiště a jít na expanzi s dvojnásobným drivem. Rádi bychom otevírali jeden nový trh ročně," uzavírá Meyer. "Každý nový trh dostane službu na míru, která využije to nejlepší, co mohou Bezrealitky a Ohne-Makler nabídnout."