Česko se potácí v bytové krizi: Ceny raketově rostou, dostupnost klesá

Závažný problém s bydlením má aktuálně podle indexu 1,6 milionu Čechů. Bydlení zároveň zůstává podle indexu finančně náročné, i když se poměr na pořízení vlastního bydlení meziročně mírně zlepšil. Na nákup průměrného bytu je nyní potřeba 13 ročních mezd oproti loňským 15. Přesto ale podle dat jde o jeden z nejhorších výsledků v Evropské unii. Výhodnost nájemního bydlení pak oproti koupi vlastního bydlení poklesla - zatímco vloni v Česku bylo třetí nejvýhodnější mezi státy EU, letos je již 13. nejvýhodnější.

Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti těží z oživení realitního trhu a nové akvizice

Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti uzavřel první tři čtvrtletí roku 2024 s výnosem 3,11 %, přičemž za září dosáhl růstu 0,42 %. S koncem roku a nově očekávanou akvizicí na poli komerčních nemovitostí fond očekává zvýšení celkového ročního výnosu až o 2 %.

Fond Schönfeld & Co Prémiové nemovitosti uzavřel první tři čtvrtletí roku 2024 s výnosem 3,11 %, přičemž za září dosáhl růstu 0,42 %. S koncem roku a nově očekávanou akvizicí na poli komerčních nemovitostí fond očekává zvýšení celkového ročního výnosu až o 2 %.

"Podmínky bydlení v Česku zhoršují vysoké ceny novostaveb, finanční nedostupnost, zdlouhavý proces stavebního řízení a nová výstavba celkově. Zatímco třeba Švédové či Finové mohou koupit průměrně velký byt za osm ročních platů, Češi jich potřebují 13, což představuje pátý nejvyšší počet v EU," řekl analytik projektu Evropa v datech Milan Mařík. Průměrná cena novostaveb je podle indexu v současnosti o 57 procent vyšší než v roce 2015, což je šestý nejstrmější růst v EU, kde je průměr 37 procent.

Podle ekonoma České spořitelny Davida Navrátila za finanční nedostupností stojí i nedostatečná výstavba nových bytů. Přestože se loni v ČR dostavělo meziročně o šest procent více bytů, letos zahájení nové výstavby klesá. "Hrubý odhad ukazuje, že ročně potřebujeme postavit přibližně 50.000 až 60.000 nových bytů. Za posledních deset let jsme jich ale postavili něco málo přes 30.000 ročně. Proto dlouhodobě poklesla dostupnost bydlení měřená násobkem průměrných ročních příjmů k ceně průměrného bydlení," dodal.

Sledují výdaje za bydlení v reálném čase. „Jako při jízdě autem hned vidíte spotřebu,“ říká Hachlinec z BeiT

„Nedáváme nějaké rady typu ‚oblečte si dva svetry',“ říká Miro Hachlinec, zakladatel startupu BeiT. Ten lidem pomáhá se správou nákladů za bydlení, aby ušetřili peníze. Hachlinec to přirovnává k jízdě autem. „Při ní také vidíte, jaká je aktuální spotřeba vozu,“ doplňuje v rozhovoru pro Hrot.

„Nedáváme nějaké rady typu ‚oblečte si dva svetry',“ říká Miro Hachlinec, zakladatel startupu BeiT. Ten lidem pomáhá se správou nákladů za bydlení, aby ušetřili peníze. Hachlinec to přirovnává k jízdě autem. „Při ní také vidíte, jaká je aktuální spotřeba vozu,“ doplňuje v rozhovoru pro Hrot.

Jednou z oblastí, které se podle indexu přitom v rámci bydlení zlepšily, jsou investice do rezidenční výstavby. Na tu v ČR připadne 6,2 procenta HDP, tedy pátý nejvyšší podíl v Evropské unii. Český bytový fond podle posledních dat čítá 509 bytů na 1000 obyvatel, tedy 16. nejvyšší počet mezi státy EU. Celkově ale český bytový fond zůstává podle indexu nedostatečný.

S nadměrnými výdaji na bydlení se v ČR potýká devět procent domácností. Nárůst cen se týká zejména topení. I přesto, že je ČR pod průměrem EU, počet domácností, které si nemohou dovolit dostatečně topit, se meziročně zdvojnásobil na šest procent. Podle ředitelky Platformy pro sociální bydlení Barbory Bírové jsou domácnosti, které platí víc než 40 procent svých příjmů za bydlení, současně v energetické chudobě. Počet takových lidí přitom v ČR podle ní roste, stejně jako roste počet lidí, kteří za bydlení dají i polovinu nebo 70 procent svých příjmů.

Startup Kodu staví automat na minidomky. Teď do něj investuje Kijonková

„Vize Kodu nám okamžitě zapadla do naší strategie, jelikož má silný společenský přesah a pozitivní dopad,“ říká podnikatelka a filantropka Simona Kijonková.

„Vize Kodu nám okamžitě zapadla do naší strategie, jelikož má silný společenský přesah a pozitivní dopad,“ říká podnikatelka a filantropka Simona Kijonková.