V reakci na zpomalující poptávku po elektromobilech, nedostatek cenově dostupných modelů a obchodní napětí mezi Evropou a Čínou oznámila automobilka, že i po roce 2030 bude nadále nabízet hybridní modely.
V reakci na zpomalující poptávku po elektromobilech, nedostatek cenově dostupných modelů a obchodní napětí mezi Evropou a Čínou oznámila automobilka, že i po roce 2030 bude nadále nabízet hybridní modely.
Stále více mladých lidí považuje vlastnictví bydlení za méně důležité a preferuje jiné formy ubytování. Hypotéky a náklady spojené s vlastním bytem či domem je odrazují. „Takový závazek nám za to ani nestojí,“ uvedli v průzkumu.
Stále více mladých lidí považuje vlastnictví bydlení za méně důležité a preferuje jiné formy ubytování. Hypotéky a náklady spojené s vlastním bytem či domem je odrazují. „Takový závazek nám za to ani nestojí,“ uvedli v průzkumu.
Ruský soud zablokoval případný prodej Raiffeisen Bank International, ruské dceřiné firmy rakouské bankovní skupiny.
Ruský soud zablokoval případný prodej Raiffeisen Bank International, ruské dceřiné firmy rakouské bankovní skupiny.
„I přes prvotní paralýzu maloobchodu začátkem loňského roku došlo k jeho rychlému zotavení během léta. Dle makroekonomických statistik stoupla depozita na účtech domácností, které chtěně či nechtěně odkládají spotřebu a vytvářejí si rezervy. V jednu chvíli budou chtít lidé tuto odloženou spotřebu dohnat. Stojím si za tím, že kamenné obchody, které známe a jsme na ně zvyklí, nevymizí,“ komentuje Fund Manager NOVA Real Estate Pavel Kadera současnou situaci okolo komerčních nemovitostí v oblasti maloobchodu.
Komerční nemovitosti v oblasti maloobchodu (tzv. retailu) můžeme rozdělit do tří základních skupin, a to na klasická obchodní centra, retail parky a tzv. big box projekty pronajaté zejména hyper/super/hobby market operátorům. Mix nájemců obchodních center bývá převážně tvořen fashion průmyslem, který je díky vládním nařízením relativně více zasažen.
Situace u nákupních parků neboli retail parků je poměrně lepší. Velkou roli hraje skladba nájemců a zároveň je v této době jejich výhodou stavební otevřenost. Nájemní jednotky jsou typicky přístupné zvenku, a nedochází tak k vysoké koncentraci lidí na jednom uzavřeném místě, což dává nakupujícím relativní pocit bezpečí.
Třetím segmentem jsou již zmíněné samostatné hypermarkety a supermarkety, které z pohledu obratů jsou na tom relativně dobře a někde dochází k zajímavým nárůstům obratů. Na druhou stranu se snížila frekvence návštěv tzv. footfall. Lidé vyráží do obchodů méně, a objem jejich nákupních košíků se tedy zvětšil. S postupnými restrikcemi pozorujeme za uplynulý rok určitou změnu potřeb návštěvníků v našich obchodních centrech a prodejnách.
Již je tomu téměř rok, kdy lidé většinu svého času tráví ve svých domovech. Činnosti, které dříve odkládali, v lockdownu dohnali. Jako příklad bych uvedl zajímavé nárůsty obratů a návštěvnosti u obchodů s domácími potřebami či u optiky. Zcela jistě prospívá pandemická situace lékárenskému průmyslu. Evidujeme, že se zvýšil nejen nárůst zákazníků lékárny v našem obchodním centru, na druhou stranu máme informace, že klesl výdej léků na předpis. V době, kdy se vše zpomalilo, lidé věnují více času sami sobě a svým potřebám. Bohužel vše není zalité sluncem a v podobě plusových čísel. Největší propad pozorujeme u našich nájemců z oblasti food courtu (restaurace, fast foody). Opět jsou hlavníi příčinou vládní nařízení omezující gastronomii a volný pohyb osob.
Většina se snaží bojovat. Určitě je dobře, že retailoví nájemci mají možnost využít státní podpory v rámci programu COVID – Nájemné. Věřím, že s našimi nájemci máme korektní vztahy, a snažíme se s nimi aktivně pracovat. Snažíme se najít rovnováhu mezi snahou ulehčit nelehkou dobu nájemcům, ale také generovat stabilní výnos pro naše investory. Na trhu typicky dochází k jednáním ohledně rozvolnění současných nájmů výměnou za prodloužení nájemního vztahu.
S postupným ústupem pandemické situace, na který se jistě všichni velmi těšíme, můžeme očekávat rychlý ekonomický návrat. I přes prvotní paralýzu maloobchodu začátkem loňského roku došlo k jeho rychlému zotavení během léta. Dle makroekonomických statistik stoupla depozita na účtech domácností, které odkládají spotřebu a vytvářejí si rezervy. V jednu chvíli budou chtít lidé tuto odloženou spotřebu dohnat. Stojím si za tím, že kamenné obchody, které známe a jsme na ně zvyklí, nevymizí. Jen ještě chvílií potrvá, než se do nich podíváme.
O NOVA Real Estate
Fond NOVA Real Estate se od roku 2015 zaměřuje na přímé investice do komerčních nemovitostí, které jsou určené pro instituce a kvalifikované investory. Pro akvizice do majetku NOVA Real Estate jsou vybírány nemovitosti prémiového typu. Při posuzování výhodnosti transakcí je brán zřetel především na délky nájemních smluv, lokalitu a celkový stav nemovitosti. Fond spravuje aktiva ve výši 330 milionů eur.
