Byty místo skladů. Firmám chybějí brownfieldy

Komerční nemovitosti patřily před pandemií covidu mezi oblíbené cíle ­investorů. Zdánlivě stabilní byznys ale dostal na jaře 2020 velký zásah. Obchodní centra trpěla lockdowny a dalšími překážkami běžného provozu, kanceláře se vyprázdnily kvůli přesunu bílých límečků na domácí pracoviště a hotelnictví kvůli kolapsu turistického ruchu prakticky upadlo do kómatu a nevzpamatovalo se dodneška.

Přesto se hluboké problémy jednomu sektoru komerčních realit vyhnuly. Skladové a průmyslové prostory nejenže nezažily prakticky žádný propad zájmu, ale dokonce se během dvou let trvání pandemie staly nedostatkovým zbožím. Expandující e-shopy i průmyslové firmy syslící zásoby zajistily průmyslovým developerům růst byznysu i v těžkých časech. Podle šéfa developmentu společnosti P3 Aleše Zachy potíže zanedbatelné části klientů bohatě vyvážily firmy, kterým se dařilo i během pandemie.

Když se člověk podívá na statistiky z trhu průmyslových a skladových nemovitostí, zdá se, že pandemie covidu vám nijak zásadně neuškodila. Haly jsou plné, neobsazenost v mnoha regionech skoro nulová…

Ano, říkám to s pokorou, ale nám se opravdu dařilo. Vyskytly se nelehké situace, ale celkově byly průmyslové prostory a sklady jednoznačně vítězi covidu, minimálně v oblasti komerčních realit.